La noticia de esta semana que impacta al sector inmobiliario es que el Banco Central de la República Dominicana ha anunciado una medida que cambia las reglas del juego: la liberación de RD$35,335 millones del encaje legal para financiar la construcción y adquisición de viviendas. Este es un paso clave para facilitar el acceso al sueño de tener casa propia.-
¿Qué significa esto para ti? Te lo explicamos todo.
¿Qué es el encaje legal? 🤔
Es una porción de los recursos bancarios que el Banco Central destina a las entidades financieras para facilitar el financiamiento mejorando las tasas de los préstamos, en este caso, enfocados en la construcción y adquisición de viviendas, especialmente de bajo costo.
¿Qué beneficios trae esto para ti?
Tasas de interés preferenciales: Los préstamos hipotecarios vinculados a este fondo tendrán una tasa de 10% fija por 7 años, notablemente menor que el promedio actual de 14%.
Aumento de tu capacidad de financiamiento: Una menor tasa de interés como esta con 4 puntos por debajo de la tasa actual significa pagos mensuales más bajos, lo que puede ayudarte a tener acceso al financiamiento.💵
Apoyo a la compra de viviendas: Puedes obtener el beneficio de esta tasa al comprar propiedades con un precio de hasta RD$5,025,380.75, así como también califican las viviendas con un valor de tasación de hasta 15 millones de pesos.
Condiciones clave de los préstamos 📋
- Solo aplican préstamos nuevos otorgados a partir de la fecha de publicación del instructivo.
- Los préstamos deben estar destinados a la compra de viviendas o a su construcción.
- El plazo incluye una tasa fija por 7 años, asegurando estabilidad en tus cuotas.
¿Cómo te acerca esto a tu meta de ser propietario? 🚀
Este apoyo financiero reduce una de las barreras principales que enfrentan los compradores: el acceso a un financiamiento asequible. Si hasta ahora te preocupaba no calificar para un préstamo hipotecario o tener que pagar cuotas muy altas, esta es la oportunidad que estabas esperando.
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Fuente: Diario Libre
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