¿Cómo los extranjeros pueden comprar propiedades en la República Dominicana?

¿Cómo los extranjeros pueden comprar propiedades en la República Dominicana?

Comprar una propiedad en la República Dominicana como extranjero puede ser un proceso sencillo, siempre y cuando sepas cuáles son los requisitos y procedimientos necesarios. A continuación, te explicamos los pasos que debes seguir para comprar una propiedad como extranjero en la República Dominicana.

  • Obtén un número de identificación fiscal: Para comprar una propiedad en la República Dominicana, necesitarás obtener un número de identificación fiscal (RNC). Este número se utiliza para pagar impuestos y realizar otras transacciones legales. Para obtener un RNC, debes presentar tu pasaporte y otros documentos relevantes en la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).
  • Busca una propiedad: Una vez que tengas tu RNC, puedes comenzar a buscar propiedades en la República Dominicana. Puedes hacer esto a través de un agente inmobiliario o mediante un sitio web de bienes raíces.
  • Realiza una oferta: Una vez que hayas encontrado la propiedad que deseas comprar, debes hacer una oferta por escrito al vendedor. Si el vendedor acepta tu oferta, se procede a firmar un contrato preliminar.
  • Contrata a un abogado: Es recomendable contratar a un abogado especializado en bienes raíces para que revise todos los documentos legales relacionados con la compra de la propiedad. El abogado se asegurará de que todo esté en orden y de que no haya ninguna irregularidad en el proceso.
  • Paga el depósito: Después de firmar el contrato preliminar, deberás pagar un depósito del 10% del precio de compra. Este depósito se paga directamente al vendedor o a su agente.
  • Realiza el pago final: El pago final se realiza cuando el abogado certifica que todos los documentos están en orden y que la propiedad se encuentra libre de cargas. El pago se realiza a través de una transferencia bancaria.
  • Registra la propiedad: Finalmente, la propiedad debe ser registrada en la Dirección General de Bienes Nacionales. Esto garantizará que eres el propietario legal de la propiedad.

Comprar una propiedad en la República Dominicana como extranjero es un proceso sencillo siempre y cuando conozcas los requisitos y procedimientos necesarios. Con un RNC, un abogado especializado en bienes raíces y un proceso de registro adecuado, cualquier extranjero puede adquirir una propiedad en este hermoso país.

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